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黄龙商贸城二期地块出让 楼面单价18279元

2020/04/25 07:50 来源:温州商报 编辑:单晖 浏览:3026

黄龙商贸城街坊控规图。

商报讯(记者 谭亚林)昨日上午,黄龙商贸城二期地块成功出让。“雅戈尔”用时153分钟,经过55轮报价,以48.62亿元高价竞得,溢价率12.5%,拿地成本18279元/㎡,创下该片区地价新高。据悉,黄龙商贸城街坊定位打造未来社区。

据悉,黄龙商贸城二期地块位于温州市鹿城区广化街道,吸引了国鸿、中海、宝龙、雅戈尔、新希望、绿城、保利等知名房企报名竞价。在经过55轮的争夺后,“雅戈尔”以48.62亿元高价竞得。接下来,黄龙商贸城一期地块将于5月初正式出让,三期地块择日挂牌。

备受市民关注的原黄龙商贸城拆迁后,腾出的土地将建省级未来社区,主体打造九大场景,配套中小学、公园等公共设施。黄龙商贸城二期地块总用地面积210亩,土地用途为城镇住宅用地、兼容零售商业、餐饮、商务金融用地,以及城镇村道路用地、公园与绿地。规划地上总建筑面积≤265986㎡,其中人才住房建筑面积≥13124㎡。

该地块布局养老、卫生、托幼三大未来社区场景,建筑规模不小于2000㎡。预留社区智慧服务平台接入端口,落实九大场景数字化服务模块服务内容、数据标准(参照《浙江省未来社区试点创建评价指标体系》),要求投资额约1000万元。

竞得者需同步代建地块相邻的7处绿化带、3条道路,及河道整治工程二期(C-31南侧至C-31西北侧)。住宅地块地下空间需至少设置两层地下室,单层地下室建筑面积不得小于住宅地块总面积的70%。

同时,该项目对其建筑高度、建筑品质、缴款时间、建设周期等各个方面进行界定,建筑限高≤80米(住宅≥24米)。该地块执行装配式建筑和住宅全装修,按二星级及以上绿色建筑标准设计。该地块住宅建筑外立面原则上以石材和金属板为主,采用石材造价不低于850元/㎡;外墙干挂金属板材造价不低于550元/㎡;门窗造价不低于1200元/㎡。商业建筑外立面采用玻璃幕墙造价不低于1200元/㎡;室内公共部分造价不低于1500元/㎡,屋面系统平均造价不低于211元/㎡;室外景观工程(不含架空层)造价不低于950元/㎡。沿广化桥路、鹿城路、双南线、翠微大道一侧住宅不得设置开敞式阳台。该组合地块起始价为43.22亿元,竞得者在签订《温州市国有建设用地土地使用权出让成交确认书》之日起,1个月内缴纳50%的竞得价款(含定金),6个月内全额缴清竞得价款。

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